조흥 적정가 분석
연천군 전곡읍 전곡리
아파트 적정가 분석(표준 기준): 프리미엄 +14.3% · 적정가 범위 5,656만원~6,252만원
!재건축에 대한 기대감이 매매가에 반영되어 있을 수 있습니다
전용 77㎡ 기준 표준 성향 판정은 '프리미엄'(기준값 대비 +14.3%)이며, 적정가 범위는 5,656만원~6,252만원입니다. 최근 1년 매매 15건으로, 지역 평균보다 활발한 거래량을 보입니다. 가까운 역은 전곡역, 단지에서 약 531m로 역세권입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 세대수 정보 없음 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 1992년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 전곡역 · 단지에서 약 531m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 수변공원 · 단지에서 약 779m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 주변에서 찾지 못함 (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 77.94㎡ | 6,804만원 | 4,008만원 | 5,656만원~6,252만원 | 프리미엄 |
| 84㎡ | 7,257만원 | 7천만원 · 2025.08 실거래 | 6,034만원~6,669만원 | 프리미엄 |
| 59㎡ | 4,357만원 | 3,005만원 | 4,241만원~4,688만원 | 분석 불가 |
| 67㎡ | 4,800만원 · 2021.11 실거래 | 4천만원 · 2026.08 실거래 | 4,817만원~5,324만원 | 분석 불가 |
| 69㎡ | 5,950만원 · 2024.11 실거래 | 4천만원 · 2026.03 실거래 | 5,007만원~5,535만원 | 분석 불가 |
| 71㎡ | 5천만원 · 2026.07 실거래 | 3,500만원 · 2025.05 실거래 | 5,153만원~5,695만원 | 분석 불가 |
| 72.91㎡ | 8,600만원 · 2022.08 실거래 | 시세 없음 | 5,291만원~5,848만원 | 분석 불가 |
| 72.02㎡ | 시세 없음 | 6,300만원 · 2022.07 실거래 | 5,226만원~5,776만원 | 분석 불가 |
| 77.38㎡ | 5천만원 · 2026.07 실거래 | 5천만원 · 2024.07 실거래 | 5,616만원~6,207만원 | 분석 불가 |
| 81㎡ | 5천만원 · 2024.04 실거래 | 5,775만원 · 2022.07 실거래 | 5,878만원~6,497만원 | 분석 불가 |
| 82㎡ | 5,500만원 · 2023.06 실거래 | 시세 없음 | 5,952만원~6,578만원 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
단지 정보
| 준공 | 1992년 |
|---|---|
| 가까운 역 | 전곡역 · 단지에서 약 531m |
| 가까운 공원 | 수변공원 · 단지에서 약 779m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.10.14)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.