이편한세상동탄 적정가 분석
화성시 동탄구 목동
아파트 적정가 분석(표준 기준): 적정 -0.4% · 적정가 범위 7.19억~7.95억
전용 89㎡ 기준 표준 성향 판정은 '적정'(기준값 대비 -0.4%)이며, 적정가 범위는 7.19억~7.95억입니다. 최근 1년 매매 143건으로, 지역 평균 수준의 거래량을 보입니다. 준공 10년 이내 신축 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 세대수 정보 없음 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 획득 — 2018년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 미획득 — 주변에서 찾지 못함 (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 목동공원 · 단지에서 약 410m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 동탄목동초등학교 · 단지에서 약 386m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 89.85㎡ | 7.55억 | 4.37억 | 7.19억~7.95억 | 적정 |
| 84㎡ | 7.62억 | 4.22억 | 6.95억~7.68억 | 적정 |
| 102㎡ | 8.48억 | 4.81억 | 7.92억~8.75억 | 적정 |
| 74㎡ | 6.72억 | 3.74억 | 6.16억~6.81억 | 적정 |
| 89.01㎡ | 7.43억 | 4.28억 | 7.04억~7.78억 | 적정 |
| 60㎡ | 6.22억 | 4.06억 | 6.69억~7.39억 | 저평가 |
| 116㎡ | 10.08억 | 4억 · 2024.12 실거래 | 9.41억~10.4억 | 적정 |
| 106㎡ | 7.5억 · 2023.03 실거래 | 시세 없음 | 8.23억~9.1억 | 분석 불가 |
| 120㎡ | 시세 없음 | 4.9억 · 2025.05 실거래 | 9.32억~10.3억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
단지 정보
| 준공 | 2018년 |
|---|---|
| 초등학교 | 동탄목동초등학교 (직선 약 386m) |
| 가까운 공원 | 목동공원 · 단지에서 약 410m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.