이편한세상동탄 적정가 분석
화성시 동탄구 목동
아파트 적정가 분석(표준 기준): 적정 -2% · 적정가 범위 7.6억~8.39억
전용 89㎡ 기준 표준 성향 판정은 '적정'(기준값 대비 -2%)이며, 적정가 범위는 7.6억~8.39억입니다. 최근 90일 안에 전용 84㎡가 5년 최고가를 경신했습니다(7.8억). 최근 1년 매매 142건으로, 지역 평균 수준의 거래량을 보입니다. 준공 10년 이내 신축 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 획득 — 84㎡가 5년 최고가 경신 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 세대수 정보 없음 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 획득 — 2018년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 미획득 — 주변에서 찾지 못함 (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 동탄목동공원 · 단지에서 약 398m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 동탄목동초등학교 · 단지에서 약 390m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 89.85㎡ | 7.83억 | 4.61억 | 7.6억~8.39억 | 적정 |
| 84㎡ | 8억 | 4.47억 | 7.37억~8.14억 | 적정 |
| 102㎡ | 8.71억 | 4.91억 | 8.08억~8.93억 | 적정 |
| 74㎡ | 7.02억 | 3.82억 | 6.29억~6.95억 | 고평가 |
| 89.01㎡ | 7.69억 | 4.36억 | 7.18억~7.94억 | 적정 |
| 60㎡ | 6.46억 | 3.6억 | 5.93억~6.55억 | 적정 |
| 116㎡ | 8.64억 | 4억 · 2024.12 실거래 | 8.02억~8.86억 | 적정 |
| 106㎡ | 7.5억 · 2023.03 실거래 | 시세 없음 | 8.4억~9.28억 | 분석 불가 |
| 120㎡ | 시세 없음 | 4.9억 · 2025.05 실거래 | 9.51억~10.51억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
단지 정보
| 준공 | 2018년 |
|---|---|
| 초등학교 | 동탄목동초등학교 (직선 약 390m) |
| 가까운 공원 | 동탄목동공원 · 단지에서 약 398m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.10.13)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.