풍무센트럴푸르지오 적정가 분석
경기도 김포시 유현로 215
아파트 적정가 분석(표준 기준): 고평가 +8.1% · 적정가 범위 5.55억~6.13억
전용 59㎡ 기준 표준 성향 판정은 '고평가'(기준값 대비 +8.1%)이며, 적정가 범위는 5.55억~6.13억입니다. 최근 1년 매매 210건으로, 지역 평균보다 활발한 거래량을 보입니다. 초등학교(김포신풍초등학교)가 직선 약 180m로 가깝습니다. 가까운 역은 풍무역 김포골드라인, 단지에서 약 306m로 역세권입니다. 가까운 공원은 새장터공원, 단지에서 약 99m입니다. 2,467세대 · 준공 10년 이내 신축 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 획득 — 2,467세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 획득 — 2018년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 풍무역 김포골드라인 · 단지에서 약 306m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 획득 — 새장터공원 · 단지에서 약 99m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 획득 — 김포신풍초등학교 · 단지에서 약 180m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6.31억 | 4.09억 | 5.55억~6.13억 | 고평가 |
| 84㎡ | 7.4억 | 4.84억 | 6.58억~7.27억 | 고평가 |
| 100㎡ | 7.71억 | 5.45억 | 7.4억~8.18억 | 적정 |
| 72.92㎡ | 6.55억 | 4.34억 | 5.89억~6.51억 | 고평가 |
| 72.06㎡ | 6.41억 | 4.26억 | 5.79억~6.4억 | 고평가 |
| 112㎡ | 8.86억 | 6.32억 | 8.59억~9.49억 | 적정 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 59㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.01 | 21층 | 6.37억 |
| 2026.07.14 | 8층 | 6.4억 |
| 2026.07.13 | 14층 | 6.25억 |
| 2026.07.04 | 20층 | 6.45억 |
| 2026.07.02 | 9층 | 6.45억 |
단지 정보
| 세대수 | 2,467세대 · 22개동 |
|---|---|
| 준공 | 2018년 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 최고층 | 35층 |
| 시공사 | 스카이랜드(주) |
| 초등학교 | 김포신풍초등학교 (직선 약 180m) |
| 가까운 역 | 풍무역 김포골드라인 · 단지에서 약 306m |
| 가까운 공원 | 새장터공원 · 단지에서 약 99m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.