오스타파라곤2단지 적정가 분석
경기도 김포시 걸포1로 10
아파트 적정가 분석(표준 기준): 적정 -2.9% · 적정가 범위 5.89억~6.51억
전용 119㎡ 기준 표준 성향 판정은 '적정'(기준값 대비 -2.9%)이며, 적정가 범위는 5.89억~6.51억입니다. 최근 1년 매매 11건으로, 지역 평균보다 한산한 거래량을 보입니다. 초등학교(걸포초등학교)가 직선 약 80m로 가깝습니다. 가까운 역은 걸포북변역 김포골드라인, 단지에서 약 115m로 역세권입니다. 가까운 공원은 걸포마루공원, 단지에서 약 163m입니다. 590세대 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 590세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2010년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 걸포북변역 김포골드라인 · 단지에서 약 115m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 획득 — 걸포마루공원 · 단지에서 약 163m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 획득 — 걸포초등학교 · 단지에서 약 80m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 119㎡ | 6.02억 | 4.34억 | 5.89억~6.51억 | 적정 |
| 136㎡ | 6.64억 | 4.56억 | 6.2억~6.85억 | 적정 |
| 118㎡ | 5.93억 | 3.99억 | 5.41억~5.98억 | 적정 |
| 84㎡ | 5.41억 | 3.75억 | 5.1억~5.63억 | 적정 |
| 120㎡ | 5.92억 | 3.95억 | 5.36억~5.92억 | 분석 불가 |
| 154.74㎡ | 14.35억 · 2022.03 실거래 | 시세 없음 | 7.05억~7.79억 | 분석 불가 |
| 154.15㎡ | 12억 · 2021.09 실거래 | 7억 · 2022.02 실거래 | 7.02억~7.76억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 119㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.01.30 | 11층 | 6.4억 |
| 2026.01.25 | 14층 | 6.1억 |
| 2025.11.08 | 5층 | 5.93억 |
| 2025.09.30 | 14층 | 6.05억 |
| 2025.06.26 | 7층 | 5.52억 |
단지 정보
| 세대수 | 590세대 · 10개동 |
|---|---|
| 준공 | 2010년 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 최고층 | 21층 |
| 시공사 | 성우종합건설(주) |
| 초등학교 | 걸포초등학교 (직선 약 80m) |
| 가까운 역 | 걸포북변역 김포골드라인 · 단지에서 약 115m |
| 가까운 공원 | 걸포마루공원 · 단지에서 약 163m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.