청송마을(현대2) 적정가 분석
김포시 장기동
아파트 적정가 분석(표준 기준): 적정 +3.2% · 적정가 범위 3.72억~4.11억
전용 84㎡ 기준 표준 성향 판정은 '적정'(기준값 대비 +3.2%)이며, 적정가 범위는 3.72억~4.11억입니다. 최근 1년 매매 33건으로, 지역 평균보다 한산한 거래량을 보입니다. 가까운 역은 장기역 김포골드라인, 단지에서 약 360m로 역세권입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 세대수 정보 없음 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2001년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 장기역 김포골드라인 · 단지에서 약 360m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 탬버린공원 · 단지에서 약 357m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 고창초등학교 · 단지에서 약 440m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4.04억 | 2.74억 | 3.72억~4.11억 | 적정 |
| 174㎡ | 6.29억 | 4.05억 | 5.49억~6.07억 | 고평가 |
| 114㎡ | 5억 | 3.43억 | 4.66억~5.15억 | 적정 |
| 205㎡ | 6.69억 | 4.39억 | 5.96억~6.59억 | 고평가 |
| 134㎡ | 6.1억 · 2026.01 실거래 | 3.9억 | 5.3억~5.86억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 84㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.24 | 13층 | 3.75억 |
| 2026.05.28 | 9층 | 4.05억 |
| 2026.05.06 | 11층 | 4.2억 |
| 2026.04.18 | 16층 | 4.05억 |
| 2026.03.14 | 11층 | 4.03억 |
단지 정보
| 준공 | 2001년 |
|---|---|
| 초등학교 | 고창초등학교 (직선 약 440m) |
| 가까운 역 | 장기역 김포골드라인 · 단지에서 약 360m |
| 가까운 공원 | 탬버린공원 · 단지에서 약 357m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.