동양 적정가 분석
경기도 이천시 서동대로8830번길 6-17
아파트 적정가 분석(표준 기준): 적정 +2% · 적정가 범위 0.65억~0.72억
!재건축에 대한 기대감이 매매가에 반영되어 있을 수 있습니다
전용 59㎡ 기준 표준 성향 판정은 '적정'(기준값 대비 +2%)이며, 적정가 범위는 0.65억~0.72억입니다. 최근 1년 매매 9건으로, 지역 평균 수준의 거래량을 보입니다. 가까운 공원은 장호원제4공원, 단지에서 약 71m입니다. 154세대 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 154세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 1992년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 미획득 — 주변에서 찾지 못함 (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 획득 — 장호원제4공원 · 단지에서 약 71m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 장호원초등학교 · 단지에서 약 1016m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 0.69억 | 0.58억 | 0.65억~0.72억 | 적정 |
| 72㎡ | 0.85억 | 시세 없음 | 0.79억~0.88억 | 적정 |
| 82㎡ | 0.88억 | 0.8억 · 2022.08 실거래 | 0.82억~0.91억 | 적정 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 59㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.15 | 6층 | 0.72억 |
| 2026.05.08 | 14층 | 0.78억 |
| 2026.04.27 | 2층 | 0.65억 |
| 2026.03.26 | 4층 | 0.83억 |
| 2026.02.25 | 6층 | 0.65억 |
단지 정보
| 세대수 | 154세대 · 1개동 |
|---|---|
| 준공 | 1992년 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 유형 | 복도식 |
| 최고층 | 14층 |
| 시공사 | 동양건설주식회사 |
| 초등학교 | 장호원초등학교 (직선 약 1016m) |
| 가까운 공원 | 장호원제4공원 · 단지에서 약 71m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.