문산호수 적정가 분석
경기도 파주시 문산로26번길 13
거래가 적어 시세를 잡지 못했습니다
최근 거래 표본이 부족해 적정가 판정을 보류한 단지입니다. 실거래 내역은 아래에서 확인할 수 있습니다. 최근 1년 매매 6건으로, 지역 평균 수준의 거래량을 보입니다. 초등학교(임진초등학교)가 직선 약 281m로 가깝습니다. 가까운 역은 문산역 경의중앙선, 단지에서 약 491m로 역세권입니다. 336세대 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 336세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 1995년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 문산역 경의중앙선 · 단지에서 약 491m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 당동산업단지3호근린공원 · 단지에서 약 677m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 획득 — 임진초등학교 · 단지에서 약 281m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 0.7억 · 2026.02 실거래 | 0.76억 · 2026.04 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 53㎡ | 1.1억 · 2023.01 실거래 | 1억 · 2021.09 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 54㎡ | 1.17억 · 2022.05 실거래 | 0.94억 | 1.18억~1.3억 | 분석 불가 |
| 56㎡ | 1.23억 · 2022.05 실거래 | 시세 없음 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 57㎡ | 1.35억 · 2024.11 실거래 | 시세 없음 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 59㎡ | 0.99억 | 시세 없음 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 63㎡ | 1.36억 · 2022.12 실거래 | 1억 · 2023.11 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 74㎡ | 0.7억 · 2025.05 실거래 | 1억 · 2026.02 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 79㎡ | 1.35억 · 2022.10 실거래 | 1.35억 · 2022.11 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 80㎡ | 1.65억 · 2023.06 실거래 | 시세 없음 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 82.66㎡ | 1.5억 · 2025.10 실거래 | 시세 없음 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 82.08㎡ | 1.6억 · 2023.08 실거래 | 1.1억 · 2025.01 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 83㎡ | 1.4억 | 0.92억 · 2026.01 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 84㎡ | 1.6억 · 2025.05 실거래 | 1.41억 | 1.77억~1.96억 | 분석 불가 |
| 106㎡ | 2억 · 2021.09 실거래 | 1.5억 · 2023.02 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 112㎡ | 시세 없음 | 1.8억 · 2022.02 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 118㎡ | 2.15억 · 2022.05 실거래 | 시세 없음 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 122㎡ | 1.67억 · 2025.09 실거래 | 시세 없음 | 산출 불가 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 38㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.02.09 | 5층 | 0.7억 |
| 2022.03.01 | 15층 | 0.89억 |
단지 정보
| 세대수 | 336세대 · 2개동 |
|---|---|
| 준공 | 1995년 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 유형 | 복도식 |
| 최고층 | 15층 |
| 시공사 | . |
| 초등학교 | 임진초등학교 (직선 약 281m) |
| 가까운 역 | 문산역 경의중앙선 · 단지에서 약 491m |
| 가까운 공원 | 당동산업단지3호근린공원 · 단지에서 약 677m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.