벽산(501동) 적정가 분석
경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 41
거래가 적어 시세를 잡지 못했습니다
최근 거래 표본이 부족해 적정가 판정을 보류한 단지입니다. 실거래 내역은 아래에서 확인할 수 있습니다. 초등학교(대현초등학교)가 직선 약 52m로 가깝습니다. 가까운 역은 동천역 신분당선, 단지에서 약 366m로 역세권입니다. 465세대 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 465세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 1999년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 동천역 신분당선 · 단지에서 약 366m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 독골공원 · 단지에서 약 479m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 획득 — 대현초등학교 · 단지에서 약 52m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 146㎡ | 8.45억 · 2024.06 실거래 | 시세 없음 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 204㎡ | 8.5억 · 2024.07 실거래 | 6.3억 · 2025.09 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 146㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2024.06.06 | 9층 | 8.45억 |
단지 정보
| 세대수 | 465세대 · 3개동 |
|---|---|
| 준공 | 1999년 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 최고층 | 16층 |
| 시공사 | 벽산건설(주) |
| 초등학교 | 대현초등학교 (직선 약 52m) |
| 가까운 역 | 동천역 신분당선 · 단지에서 약 366m |
| 가까운 공원 | 독골공원 · 단지에서 약 479m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.