죽전누리에뜰 적정가 분석
경기도 용인시 기흥구 죽전로 20
아파트 적정가 분석(표준 기준): 적정 +0.1% · 적정가 범위 6억 6천~7억 3천
전용 84㎡ 기준 표준 성향 판정은 '적정'(기준값 대비 +0.1%)이며, 적정가 범위는 6억 6천~7억 3천입니다. 최근 1년 매매 15건으로, 지역 평균 수준의 거래량을 보입니다. 가까운 역은 죽전역, 단지에서 약 532m로 역세권입니다. 200세대 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 200세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2006년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 죽전역 · 단지에서 약 532m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 엑스파크공원 · 단지에서 약 262m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 용인신촌초등학교 · 단지에서 약 368m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 | 4억 9천 | 6억 6천~7억 3천 | 적정 |
| 77㎡ | 6억 1천 | 4억 4천 | 5억 9천~6억 6천 | 적정 |
| 123㎡ | 8억 7천 | 7억 | 9억 4천~10억 4천 | 저평가 |
| 99㎡ | 8억 | 5억 6천만원 · 2026.03 실거래 | 7억 6천~8억 4천 | 적정 |
| 113.03㎡ | 8억 5천 | 5억 · 2024.08 실거래 | 9억 2천~10억 2천 | 저평가 |
| 112㎡ | 6억 5천만원 · 2025.06 실거래 | 5억 9천 | 7억 9천~8억 8천 | 분석 불가 |
| 113.86㎡ | 시세 없음 | 5억 7천만원 · 2024.10 실거래 | 8억 7천~9억 6천 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 84㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.03 | 14층 | 7억 1천만원 |
| 2026.03.21 | 18층 | 6억 7천만원 |
| 2026.01.15 | 8층 | 6억 3천만원 |
| 2025.11.25 | 14층 | 5억 9,750만원 |
| 2025.10.23 | 15층 | 5억 9천만원 |
단지 정보
| 세대수 | 200세대 · 4개동 |
|---|---|
| 준공 | 2006년 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 유형 | 복도식 |
| 최고층 | 20층 |
| 시공사 | 대덕건설주식회사 |
| 초등학교 | 용인신촌초등학교 (직선 약 368m) |
| 가까운 역 | 죽전역 · 단지에서 약 532m |
| 가까운 공원 | 엑스파크공원 · 단지에서 약 262m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.10.14)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.