용인보평역서희스타힐스리버파크 적정가 분석
경기도 용인시 처인구 한터로 55-30
아파트 적정가 분석(표준 기준): 적정 +3.8% · 적정가 범위 3.93억~4.35억
전용 59㎡ 기준 표준 성향 판정은 '적정'(기준값 대비 +3.8%)이며, 적정가 범위는 3.93억~4.35억입니다. 최근 90일 안에 전용 52㎡가 5년 최고가를 경신했습니다(3.89억). 최근 1년 매매 71건으로, 지역 평균보다 활발한 거래량을 보입니다. 초등학교(용인성산초등학교)가 직선 약 0m로 가깝습니다. 가까운 역은 보평역 에버라인, 단지에서 약 158m로 역세권입니다. 1,963세대 · 준공 10년 이내 신축 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 획득 — 52㎡가 5년 최고가 경신 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 획득 — 1,963세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 획득 — 2024년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 보평역 에버라인 · 단지에서 약 158m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 보평근린공원 · 단지에서 약 712m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 획득 — 용인성산초등학교 · 단지에서 약 0m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4.3억 | 3.1억 | 3.93억~4.35억 | 적정 |
| 53㎡ | 3.83억 | 2.73억 | 3.46억~3.82억 | 고평가 |
| 52㎡ | 3.77억 | 2.75억 | 3.49억~3.86억 | 적정 |
| 71㎡ | 5.18억 | 3.5억 | 4.44억~4.91억 | 고평가 |
| 84㎡ | 5.49억 | 3.55억 | 4.5억~4.97억 | 고평가 |
| 62㎡ | 4.45억 · 2026.04 실거래 | 2.2억 · 2026.05 실거래 | 4.13억~4.57억 | 분석 불가 |
| 105㎡ | 8.13억 · 2026.04 실거래 | 시세 없음 | 5.63억~6.22억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 59㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.23 | 15층 | 4.5억 |
| 2026.08.13 | 11층 | 4.3억 |
| 2026.08.13 | 12층 | 4.2억 |
| 2026.08.07 | 27층 | 4.3억 |
| 2026.07.20 | 5층 | 4.35억 |
단지 정보
| 세대수 | 1,963세대 · 21개동 |
|---|---|
| 준공 | 2024년 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 최고층 | 36층 |
| 시공사 | (주)서희건설 |
| 초등학교 | 용인성산초등학교 (직선 약 0m) |
| 가까운 역 | 보평역 에버라인 · 단지에서 약 158m |
| 가까운 공원 | 보평근린공원 · 단지에서 약 712m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.