성원상떼빌 적정가 분석
경기도 하남시 신장로 104
아파트 적정가 분석(표준 기준): 저평가 -14.2% · 적정가 범위 5.39억~5.95억
전용 59㎡ 기준 표준 성향 판정은 '저평가'(기준값 대비 -14.2%)이며, 적정가 범위는 5.39억~5.95억입니다. 최근 1년 매매 17건으로, 지역 평균 수준의 거래량을 보입니다. 가까운 역은 하남시청역 5호선, 단지에서 약 434m로 역세권입니다. 234세대 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 234세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2003년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 하남시청역 5호선 · 단지에서 약 434m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — Zaroo (자루)노래연습장 · 단지에서 약 421m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 동부초등학교 · 단지에서 약 305m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4.86억 | 3.3억 | 5.39억~5.95억 | 저평가 |
| 25.74㎡ | 1.72억 | 0.94억 · 2026.03 실거래 | 1.91억~2.11억 | 저평가 |
| 30㎡ | 1.9억 | 1.26억 · 2026.06 실거래 | 2.1억~2.32억 | 저평가 |
| 35㎡ | 2.05억 | 1.4억 · 2025.07 실거래 | 2.27억~2.51억 | 저평가 |
| 25.08㎡ | 1.3억 · 2024.12 실거래 | 시세 없음 | 2.29억~2.53억 | 분석 불가 |
| 27㎡ | 1.4억 · 2023.09 실거래 | 시세 없음 | 2.46억~2.72억 | 분석 불가 |
| 29㎡ | 1.68억 · 2023.09 실거래 | 시세 없음 | 2.65억~2.93억 | 분석 불가 |
| 34㎡ | 2.15억 · 2026.05 실거래 | 1.48억 · 2025.05 실거래 | 3.1억~3.43억 | 분석 불가 |
| 36㎡ | 1.9억 · 2026.03 실거래 | 시세 없음 | 3.29억~3.63억 | 분석 불가 |
| 42㎡ | 2.2억 · 2023.06 실거래 | 시세 없음 | 3.83억~4.24억 | 분석 불가 |
| 74㎡ | 4.57억 | 3.94억 | 6.44억~7.11억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 59㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.11 | 8층 | 3.85억 |
| 2025.11.26 | 9층 | 4.35억 |
| 2024.08.31 | 17층 | 3.84억 |
| 2024.03.12 | 16층 | 3.69억 |
| 2023.06.05 | 6층 | 3.5억 |
단지 정보
| 세대수 | 234세대 · 1개동 |
|---|---|
| 준공 | 2003년 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 유형 | 복도식 |
| 최고층 | 18층 |
| 시공사 | 성원건설(주) |
| 초등학교 | 동부초등학교 (직선 약 305m) |
| 가까운 역 | 하남시청역 5호선 · 단지에서 약 434m |
| 가까운 공원 | Zaroo (자루)노래연습장 · 단지에서 약 421m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.