(683-) 적정가 분석
의왕시 내손동
신축이라 매매 시세가 부족합니다
!재개발 진행 중 — 내손다구역 착공 (2022.04)
준공한 지 얼마 되지 않아 매매 시세가 아직 형성되지 않은 단지입니다. 실거래 내역은 아래에서 확인할 수 있습니다. 가까운 공원은 복지공원, 단지에서 약 182m입니다. 준공 10년 이내 신축 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 세대수 정보 없음 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 획득 — 2025년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 미획득 — 평촌역 4호선 · 단지에서 약 1757m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 획득 — 복지공원 · 단지에서 약 182m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 내손초등학교 · 단지에서 약 424m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 시세 없음 | 3.5억 | 5.1억~5.63억 | 분석 불가 |
| 49㎡ | 시세 없음 | 3.92억 | 5.71억~6.31억 | 분석 불가 |
| 59㎡ | 시세 없음 | 5.17억 | 7.52억~8.31억 | 분석 불가 |
| 74㎡ | 시세 없음 | 5.89억 | 8.57억~9.47억 | 분석 불가 |
| 75㎡ | 시세 없음 | 5.48억 | 7.97억~8.81억 | 분석 불가 |
| 84㎡ | 시세 없음 | 6.72억 | 9.78억~10.8억 | 분석 불가 |
| 99㎡ | 시세 없음 | 8.06억 | 11.73억~12.96억 | 분석 불가 |
| 113㎡ | 시세 없음 | 7.78억 | 11.32억~12.52억 | 분석 불가 |
| 165㎡ | 시세 없음 | 16.5억 · 2025.07 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
단지 정보
| 준공 | 2025년 |
|---|---|
| 초등학교 | 내손초등학교 (직선 약 424m) |
| 가까운 역 | 평촌역 4호선 · 단지에서 약 1757m |
| 가까운 공원 | 복지공원 · 단지에서 약 182m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.