태헌신관2차아파트 적정가 분석
시흥시 포동
매매 거래가 적어 시세와 비교할 수 없습니다
!재개발 진행 중 — 포동1 정비예정구역
매매 거래가 없어 적정가 판정을 할 수 없는 단지입니다. 전월세 실거래 내역은 아래에서 확인할 수 있습니다. 가까운 역은 신현역 서해선, 단지에서 약 212m로 역세권입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 세대수 정보 없음 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 1991년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 신현역 서해선 · 단지에서 약 212m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 포동생활체육공원 · 단지에서 약 457m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 포리초등학교 · 단지에서 약 1401m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 1.87억 · 2024.07 실거래 | 1.1억 | 1.46억~1.62억 | 분석 불가 |
| 59㎡ | 2.57억 · 2024.02 실거래 | 1.1억 | 1.46억~1.62억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 53㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2024.07.19 | 3층 | 1.87억 |
| 2024.04.30 | 1층 | 2억 |
| 2021.12.18 | 6층 | 2.82억 |
단지 정보
| 준공 | 1991년 |
|---|---|
| 초등학교 | 포리초등학교 (직선 약 1401m) |
| 가까운 역 | 신현역 서해선 · 단지에서 약 212m |
| 가까운 공원 | 포동생활체육공원 · 단지에서 약 457m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.