로제카운티 적정가 분석
남양주시 호평동
아파트 적정가 분석(표준 기준): 고평가 +17.3% · 적정가 범위 1.13억~1.25억
전용 30㎡ 기준 표준 성향 판정은 '고평가'(기준값 대비 +17.3%)이며, 적정가 범위는 1.13억~1.25억입니다. 최근 1년 매매 2건으로, 지역 평균보다 한산한 거래량을 보입니다. 가까운 역은 평내호평역 경춘선, 단지에서 약 739m로 역세권입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 세대수 정보 없음 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2012년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 평내호평역 경춘선 · 단지에서 약 739m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 늘을중앙공원 · 단지에서 약 249m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 구룡초등학교 · 단지에서 약 484m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ | 1.4억 | 0.89억 | 1.13억~1.25억 | 고평가 |
| 31㎡ | 1.41억 | 0.96억 | 1.22억~1.35억 | 고평가 |
| 16.12㎡ | 시세 없음 | 0.7억 · 2025.01 실거래 | 0.61억~0.67억 | 분석 불가 |
| 16.93㎡ | 시세 없음 | 0.8억 · 2023.07 실거래 | 0.64억~0.71억 | 분석 불가 |
| 17㎡ | 0.88억 · 2024.11 실거래 | 0.68억 · 2026.02 실거래 | 0.64억~0.71억 | 분석 불가 |
| 19㎡ | 시세 없음 | 0.88억 · 2023.07 실거래 | 0.72억~0.79억 | 분석 불가 |
| 20㎡ | 0.95억 · 2025.08 실거래 | 0.99억 · 2024.03 실거래 | 0.76억~0.83억 | 분석 불가 |
| 25㎡ | 1.15억 · 2024.06 실거래 | 0.85억 · 2024.12 실거래 | 0.94억~1.04억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 30㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.10 | 3층 | 1.35억 |
| 2026.05.21 | 7층 | 1.4억 |
| 2025.07.28 | 4층 | 1.35억 |
| 2024.11.03 | 7층 | 1.33억 |
| 2022.11.16 | 6층 | 1.45억 |
단지 정보
| 준공 | 2012년 |
|---|---|
| 초등학교 | 구룡초등학교 (직선 약 484m) |
| 가까운 역 | 평내호평역 경춘선 · 단지에서 약 739m |
| 가까운 공원 | 늘을중앙공원 · 단지에서 약 249m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.