장자마을동양 적정가 분석
경기도 구리시 장자대로 66
적정가 판정을 보류한 단지입니다
적정가 판정을 보류한 단지입니다. 실거래 내역은 아래에서 확인할 수 있습니다. 초등학교(장자초등학교)가 직선 약 92m로 가깝습니다. 가까운 역은 장자호수공원역 8호선, 단지에서 약 76m로 역세권입니다. 212세대 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 212세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2001년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 장자호수공원역 8호선 · 단지에서 약 76m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 주변에서 찾지 못함 (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 획득 — 장자초등학교 · 단지에서 약 92m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 118㎡ | 14.45억 | 7.48억 | 12.14억~13.42억 | 분석 불가 |
| 119㎡ | 13.74억 · 2026.05 실거래 | 7.57억 | 12.29억~13.59억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 118㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.27 | 6층 | 13.35억 |
| 2026.04.20 | 18층 | 13.9억 |
| 2026.04.16 | 19층 | 13.6억 |
| 2026.03.03 | 13층 | 13.5억 |
| 2026.01.31 | 11층 | 13억 |
단지 정보
| 세대수 | 212세대 · 3개동 |
|---|---|
| 준공 | 2001년 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 최고층 | 23층 |
| 시공사 | 동양메이저(주)건설부문 |
| 초등학교 | 장자초등학교 (직선 약 92m) |
| 가까운 역 | 장자호수공원역 8호선 · 단지에서 약 76m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.