아름마을일신건영 적정가 분석
경기도 구리시 동구릉로 93
아파트 적정가 분석(표준 기준): 저평가 -5.2% · 적정가 범위 7억~7억 8천
전용 79㎡ 기준 표준 성향 판정은 '저평가'(기준값 대비 -5.2%)이며, 적정가 범위는 7억~7억 8천입니다. 초등학교(동인초등학교)가 직선 약 43m로 가깝습니다. 가까운 역은 동구릉역, 단지에서 약 119m로 역세권입니다. 441세대 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 441세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 1999년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 동구릉역 · 단지에서 약 119m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 인창중앙공원 · 단지에서 약 474m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 획득 — 동인초등학교 · 단지에서 약 43m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 79㎡ | 7억 | 4억 4천 | 7억~7억 8천 | 저평가 |
| 56㎡ | 6억 2천 | 3억 5천 | 5억 7천~6억 3천 | 분석 불가 |
| 108㎡ | 7억 9천만원 · 2026.01 실거래 | 5억 · 2025.12 실거래 | 9억 6천~10억 6천 | 분석 불가 |
| 114㎡ | 7억 · 2024.02 실거래 | 4억 7천만원 · 2024.12 실거래 | 10억 2천~11억 2천 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 79㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 12층 | 6억 6,500만원 |
| 2026.05.27 | 14층 | 6억 9천만원 |
| 2026.05.05 | 18층 | 6억 4천만원 |
| 2026.03.09 | 7층 | 6억 1천만원 |
| 2026.02.28 | 15층 | 6억 3천만원 |
단지 정보
| 세대수 | 441세대 · 5개동 |
|---|---|
| 준공 | 1999년 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 최고층 | 23층 |
| 시공사 | 일신건영(주) |
| 초등학교 | 동인초등학교 (직선 약 43m) |
| 가까운 역 | 동구릉역 · 단지에서 약 119m |
| 가까운 공원 | 인창중앙공원 · 단지에서 약 474m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.10.14)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.