동도센트리움 적정가 분석
경기도 고양시 덕양구 백양로 65
아파트 적정가 분석(표준 기준): 저평가 -9.4% · 적정가 범위 6억 2천~6억 8천
전용 129㎡ 기준 표준 성향 판정은 '저평가'(기준값 대비 -9.4%)이며, 적정가 범위는 6억 2천~6억 8천입니다. 초등학교(백양초등학교)가 직선 약 204m로 가깝습니다. 가까운 역은 화정역, 단지에서 약 306m로 역세권입니다. 가까운 공원은 화정중앙공원, 단지에서 약 85m입니다. 118세대 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 118세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2004년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 화정역 · 단지에서 약 306m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 획득 — 화정중앙공원 · 단지에서 약 85m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 획득 — 백양초등학교 · 단지에서 약 204m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 129㎡ | 5억 9천 | 4억 6천 | 6억 2천~6억 8천 | 저평가 |
| 65㎡ | 2억 9,500만원 · 2023.07 실거래 | 2억 7,300만원 · 2026.04 실거래 | 3억 1천~3억 4천 | 분석 불가 |
| 70㎡ | 시세 없음 | 2억 9,700만원 · 2026.09 실거래 | 3억 3천~3억 7천 | 분석 불가 |
| 80㎡ | 3억 1,500만원 · 2024.07 실거래 | 3억 1,500만원 · 2023.03 실거래 | 3억 8천~4억 2천 | 분석 불가 |
| 84㎡ | 4억 2,500만원 · 2025.11 실거래 | 3억 4천 | 4억 6천~5억 | 분석 불가 |
| 101㎡ | 5억 6,500만원 · 2023.11 실거래 | 4억 3천만원 · 2026.08 실거래 | 4억 8천~5억 3천 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 129㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2025.12.02 | 19층 | 5억 5천만원 |
| 2025.10.30 | 10층 | 5억 6,500만원 |
| 2025.08.14 | 18층 | 6억 |
| 2025.05.30 | 11층 | 5억 5,500만원 |
| 2024.11.30 | 16층 | 5억 8천만원 |
단지 정보
| 세대수 | 118세대 · 1개동 |
|---|---|
| 준공 | 2004년 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 최고층 | 20층 |
| 시공사 | 동도건설(주) |
| 초등학교 | 백양초등학교 (직선 약 204m) |
| 가까운 역 | 화정역 · 단지에서 약 306m |
| 가까운 공원 | 화정중앙공원 · 단지에서 약 85m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.10.14)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.