주공5 적정가 분석
경기도 안산시 단원구 당곡1로 10
아파트 적정가 분석(표준 기준): 고평가 +643.5% · 적정가 범위 0.69억~0.76억
!재건축 진행 중 — 주공5단지1 관리처분 인가 (2025.02)
!재건축에 대한 기대감이 매매가에 반영되어 있을 수 있습니다
적정가 판정을 보류한 단지입니다. 실거래 내역은 아래에서 확인할 수 있습니다. 최근 90일 안에 전용 46㎡가 5년 최고가를 경신했습니다(5.8억). 최근 1년 매매 31건으로, 지역 평균보다 활발한 거래량을 보입니다. 초등학교(안산중앙초등학교)가 직선 약 163m로 가깝습니다. 가까운 역은 중앙역 수인분당선, 단지에서 약 746m로 역세권입니다. 1,108세대 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 획득 — 46㎡가 5년 최고가 경신 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 획득 — 1,108세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 1986년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 중앙역 수인분당선 · 단지에서 약 746m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 중앙공원 · 단지에서 약 337m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 획득 — 안산중앙초등학교 · 단지에서 약 163m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 5.39억 | 0.45억 · 2025.01 실거래 | 0.69억~0.76억 | 고평가 |
| 47㎡ | 5.16억 | 0.5억 · 2024.08 실거래 | 0.66억~0.73억 | 고평가 |
| 39㎡ | 4.64억 | 0.4억 | 0.59억~0.65억 | 분석 불가 |
| 53㎡ | 5.98억 · 2023.10 실거래 | 0.6억 · 2022.03 실거래 | 0.81억~0.89억 | 분석 불가 |
| 61㎡ | 6.6억 · 2023.08 실거래 | 0.5억 · 2021.10 실거래 | 0.93억~1.02억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 46㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.04 | 1층 | 5.45억 |
| 2026.08.04 | 1층 | 5.45억 |
| 2026.07.04 | 4층 | 5.8억 |
| 2026.06.15 | 1층 | 4.8억 |
| 2026.05.04 | 1층 | 4.98억 |
단지 정보
| 세대수 | 1,108세대 · 37개동 |
|---|---|
| 준공 | 1986년 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 최고층 | 5층 |
| 시공사 | 대한주택공사 |
| 초등학교 | 안산중앙초등학교 (직선 약 163m) |
| 가까운 역 | 중앙역 수인분당선 · 단지에서 약 746m |
| 가까운 공원 | 중앙공원 · 단지에서 약 337m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.