그랑시티자이 적정가 분석
안산시 상록구 사동
아파트 적정가 분석(표준 기준): 적정 +3.6% · 적정가 범위 5.92억~6.54억
전용 84㎡ 기준 표준 성향 판정은 '적정'(기준값 대비 +3.6%)이며, 적정가 범위는 5.92억~6.54억입니다. 최근 1년 매매 159건으로, 지역 평균보다 활발한 거래량을 보입니다. 준공 10년 이내 신축 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 세대수 정보 없음 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 획득 — 2020년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 미획득 — 주변에서 찾지 못함 (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 하늬울공원 · 단지에서 약 227m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 안산해솔초등학교 · 단지에서 약 317m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6.45억 | 4.1억 | 5.92억~6.54억 | 적정 |
| 101㎡ | 8.57억 | 5.3억 | 7.65억~8.45억 | 고평가 |
| 72㎡ | 5.87억 | 3.65억 | 5.26억~5.82억 | 고평가 |
| 59㎡ | 5.46억 | 3.5억 | 5.05억~5.58억 | 적정 |
| 95㎡ | 6.16억 | 4억 | 5.77억~6.38억 | 적정 |
| 68㎡ | 시세 없음 | 3.2억 · 2025.08 실거래 | 4.97억~5.49억 | 분석 불가 |
| 82㎡ | 6.05억 · 2025.11 실거래 | 3.4억 · 2024.03 실거래 | 5.78억~6.38억 | 분석 불가 |
| 125㎡ | 14.9억 · 2024.10 실거래 | 7.5억 · 2022.04 실거래 | 9.47억~10.46억 | 분석 불가 |
| 140㎡ | 13억 · 2024.06 실거래 | 9.5억 · 2021.11 실거래 | 10.6억~11.72억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 84㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 33층 | 6.65억 |
| 2026.08.17 | 6층 | 6.42억 |
| 2026.08.13 | 19층 | 6.6억 |
| 2026.08.07 | 12층 | 6.38억 |
| 2026.08.03 | 35층 | 6.55억 |
단지 정보
| 준공 | 2020년 |
|---|---|
| 초등학교 | 안산해솔초등학교 (직선 약 317m) |
| 가까운 공원 | 하늬울공원 · 단지에서 약 227m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.