평택지제역자이 적정가 분석
평택시 동삭동
아파트 적정가 분석(표준 기준): 고평가 +43.3% · 적정가 범위 3.73억~4.13억
적정가 판정을 보류한 단지입니다. 실거래 내역은 아래에서 확인할 수 있습니다. 최근 90일 안에 전용 85㎡가 5년 최고가를 경신했습니다(7.95억). 최근 1년 매매 99건으로, 지역 평균보다 활발한 거래량을 보입니다. 준공 10년 이내 신축 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 획득 — 85㎡가 5년 최고가 경신 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 세대수 정보 없음 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 획득 — 2023년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 미획득 — 평택지제역 1호선 · 단지에서 약 1001m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 원동근린공원 · 단지에서 약 744m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 평택영신초등학교 · 단지에서 약 301m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 5.63억 | 2.6억 · 2025.09 실거래 | 3.73억~4.13억 | 고평가 |
| 85㎡ | 7.31억 | 3억 · 2023.08 실거래 | 4.11억~4.54억 | 고평가 |
| 97㎡ | 7.82억 | 2억 · 2024.05 실거래 | 4.39억~4.85억 | 고평가 |
| 59㎡ | 5.5억 | 2.75억 | 3.64억~4.03억 | 분석 불가 |
| 74㎡ | 6.51억 | 3억 | 3.98억~4.39억 | 분석 불가 |
| 84㎡ | 7.32억 | 3.1억 | 4.11억~4.54억 | 분석 불가 |
| 99㎡ | 8.7억 · 2026.04 실거래 | 시세 없음 | 4.84억~5.35억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 60㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.08 | 13층 | 6.1억 |
| 2026.08.03 | 27층 | 5.9억 |
| 2026.07.21 | 22층 | 6억 |
| 2026.04.22 | 4층 | 5.5억 |
| 2026.03.14 | 26층 | 5.77억 |
단지 정보
| 준공 | 2023년 |
|---|---|
| 초등학교 | 평택영신초등학교 (직선 약 301m) |
| 가까운 역 | 평택지제역 1호선 · 단지에서 약 1001m |
| 가까운 공원 | 원동근린공원 · 단지에서 약 744m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.