서정스마트빌듀오3차 적정가 분석
경기도 평택시 서정역로58번길 39
아파트 적정가 분석(표준 기준): 저평가 -29.6% · 적정가 범위 0.82억~0.91억
전용 26㎡ 기준 표준 성향 판정은 '저평가'(기준값 대비 -29.6%)이며, 적정가 범위는 0.82억~0.91억입니다. 최근 1년 매매 13건으로, 지역 평균 수준의 거래량을 보입니다. 초등학교(서정리초등학교)가 직선 약 284m로 가깝습니다. 가까운 역은 서정리역 1호선, 단지에서 약 389m로 역세권입니다. 299세대 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 299세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2016년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 서정리역 1호선 · 단지에서 약 389m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 신서공원 · 단지에서 약 233m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 획득 — 서정리초등학교 · 단지에서 약 284m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ | 0.61억 | 0.62억 | 0.82억~0.91억 | 저평가 |
| 25㎡ | 0.68억 | 0.61억 | 0.81억~0.89억 | 저평가 |
| 31㎡ | 1.05억 · 2025.04 실거래 | 0.89억 | 1.18억~1.3억 | 분석 불가 |
| 33㎡ | 0.73억 · 2026.05 실거래 | 1.5억 · 2022.05 실거래 | 1.04억~1.15억 | 분석 불가 |
| 36㎡ | 1.4억 · 2022.07 실거래 | 시세 없음 | 1.14억~1.26억 | 분석 불가 |
| 37㎡ | 1.13억 · 2026.07 실거래 | 0.8억 · 2026.02 실거래 | 1.17억~1.29억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 26㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 3층 | 0.6억 |
| 2026.07.31 | 3층 | 0.65억 |
| 2026.07.31 | 15층 | 0.65억 |
| 2026.06.26 | 13층 | 0.6억 |
| 2026.06.19 | 8층 | 0.85억 |
단지 정보
| 세대수 | 299세대 · 1개동 |
|---|---|
| 준공 | 2016년 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 유형 | 혼합식 |
| 최고층 | 16층 |
| 시공사 | 중일건설주식회사 |
| 초등학교 | 서정리초등학교 (직선 약 284m) |
| 가까운 역 | 서정리역 1호선 · 단지에서 약 389m |
| 가까운 공원 | 신서공원 · 단지에서 약 233m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.