힐탑포레스트 적정가 분석
경기도 평택시 밀월로43번길 7
매매 거래가 적어 시세와 비교할 수 없습니다
매매 거래가 없어 적정가 판정을 할 수 없는 단지입니다. 전월세 실거래 내역은 아래에서 확인할 수 있습니다. 초등학교(송신초등학교)가 직선 약 292m로 가깝습니다. 가까운 역은 송탄역 1호선, 단지에서 약 273m로 역세권입니다. 168세대 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 168세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2015년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 송탄역 1호선 · 단지에서 약 273m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 지산초록공원 · 단지에서 약 609m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 획득 — 송신초등학교 · 단지에서 약 292m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡ | 0.35억 · 2026.08 실거래 | 0.63억 · 2024.10 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 20㎡ | 0.95억 · 2022.12 실거래 | 0.65억 | 0.86억~0.95억 | 분석 불가 |
| 21㎡ | 0.61억 · 2022.01 실거래 | 0.72억 · 2024.04 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 26㎡ | 0.65억 · 2026.04 실거래 | 0.7억 | 0.93억~1.03억 | 분석 불가 |
| 33㎡ | 1.03억 · 2024.02 실거래 | 0.9억 · 2024.12 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 35㎡ | 시세 없음 | 0.82억 · 2026.05 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 36.92㎡ | 0.7억 · 2026.03 실거래 | 0.82억 · 2025.06 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 37㎡ | 1억 · 2023.09 실거래 | 0.84억 | 1.11억~1.23억 | 분석 불가 |
| 44㎡ | 시세 없음 | 1.1억 · 2025.09 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 16㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.14 | 12층 | 0.35억 |
| 2024.03.04 | 13층 | 0.7억 |
| 2021.10.07 | 12층 | 0.8억 |
| 2021.09.07 | 14층 | 1.05억 |
단지 정보
| 세대수 | 168세대 · 1개동 |
|---|---|
| 준공 | 2015년 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 유형 | 복도식 |
| 최고층 | 15층 |
| 시공사 | (주)엠에스하모니 |
| 초등학교 | 송신초등학교 (직선 약 292m) |
| 가까운 역 | 송탄역 1호선 · 단지에서 약 273m |
| 가까운 공원 | 지산초록공원 · 단지에서 약 609m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.