평택장안마을코오롱하늘채 적정가 분석
경기도 평택시 추담로 58-78
아파트 적정가 분석(표준 기준): 저평가 -10.6% · 적정가 범위 2.98억~3.3억
전용 84㎡ 기준 표준 성향 판정은 '저평가'(기준값 대비 -10.6%)이며, 적정가 범위는 2.98억~3.3억입니다. 최근 90일 안에 전용 67㎡가 5년 최저가를 경신했습니다(2.36억). 최근 1년 매매 88건으로, 지역 평균 수준의 거래량을 보입니다. 가까운 공원은 장안하늘채 근린공원, 단지에서 약 87m입니다. 1,943세대 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 획득 — 67㎡가 5년 최저가 경신 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 획득 — 1,943세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2013년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 미획득 — 주변에서 찾지 못함 (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 획득 — 장안하늘채 근린공원 · 단지에서 약 87m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 반지초등학교 · 단지에서 약 713m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2.81억 | 2.25억 | 2.98억~3.3억 | 저평가 |
| 68㎡ | 2.49억 | 2억 | 2.65억~2.93억 | 저평가 |
| 114㎡ | 3.61억 | 2.85억 | 3.78억~4.17억 | 저평가 |
| 67㎡ | 2.6억 | 1.9억 | 2.52억~2.78억 | 적정 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 84㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.20 | 16층 | 3.05억 |
| 2026.08.18 | 11층 | 2.87억 |
| 2026.08.10 | 12층 | 3억 |
| 2026.07.25 | 4층 | 2.75억 |
| 2026.07.23 | 16층 | 2.68억 |
단지 정보
| 세대수 | 1,943세대 · 25개동 |
|---|---|
| 준공 | 2013년 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 최고층 | 21층 |
| 시공사 | 코오롱건설 |
| 초등학교 | 반지초등학교 (직선 약 713m) |
| 가까운 공원 | 장안하늘채 근린공원 · 단지에서 약 87m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.