여월휴먼시아(5단지) 적정가 분석
부천시 오정구 여월동
아파트 적정가 분석(표준 기준): 고평가 +21.1% · 적정가 범위 8.73억~9.65억
전용 135㎡ 기준 표준 성향 판정은 '고평가'(기준값 대비 +21.1%)이며, 적정가 범위는 8.73억~9.65억입니다. 최근 1년 매매 6건으로, 지역 평균보다 활발한 거래량을 보입니다. 가까운 역은 부천종합운동장역 서해선, 단지에서 약 746m로 역세권입니다. 가까운 공원은 여월공원, 단지에서 약 142m입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 세대수 정보 없음 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2010년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 부천종합운동장역 서해선 · 단지에서 약 746m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 획득 — 여월공원 · 단지에서 약 142m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 성곡초등학교 · 단지에서 약 388m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 135㎡ | 11.13억 | 5.95억 | 8.73억~9.65억 | 고평가 |
| 101㎡ | 8.83억 | 4.9억 · 2026.07 실거래 | 6.92억~7.65억 | 고평가 |
| 122.73㎡ | 9.13억 | 4.6억 · 2022.01 실거래 | 7.16억~7.91억 | 고평가 |
| 105㎡ | 9.4억 · 2026.06 실거래 | 5.3억 · 2025.08 실거래 | 6.79억~7.51억 | 분석 불가 |
| 122.12㎡ | 9.67억 · 2025.06 실거래 | 5.25억 · 2025.11 실거래 | 7.9억~8.73억 | 분석 불가 |
| 123㎡ | 10.1억 · 2024.10 실거래 | 5.58억 | 8.19억~9.05억 | 분석 불가 |
| 125㎡ | 7억 · 2026.02 실거래 | 5억 · 2023.02 실거래 | 8.09억~8.94억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 135㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.04 | 1층 | 8.75억 |
| 2025.08.29 | 11층 | 11.2억 |
| 2025.05.28 | 10층 | 12억 |
| 2024.05.11 | 2층 | 10.1억 |
| 2024.04.06 | 6층 | 11.9억 |
단지 정보
| 준공 | 2010년 |
|---|---|
| 초등학교 | 성곡초등학교 (직선 약 388m) |
| 가까운 역 | 부천종합운동장역 서해선 · 단지에서 약 746m |
| 가까운 공원 | 여월공원 · 단지에서 약 142m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.