고강1차 적정가 분석
경기도 부천시 오정구 고강로170번길 19-4
거래가 적어 시세를 잡지 못했습니다
최근 거래 표본이 부족해 적정가 판정을 보류한 단지입니다. 실거래 내역은 아래에서 확인할 수 있습니다. 338세대 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 338세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 1985년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 미획득 — 원종역 서해선 · 단지에서 약 1778m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 고리울가로공원 · 단지에서 약 327m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 고리울초등학교 · 단지에서 약 429m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 1.5억 · 2026.06 실거래 | 1.03억 | 1.51억~1.67억 | 분석 불가 |
| 47㎡ | 1.6억 | 1.3억 · 2026.01 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 50㎡ | 1.57억 | 1.1억 · 2026.05 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 56㎡ | 1.8억 · 2023.08 실거래 | 1.33억 | 1.95억~2.16억 | 분석 불가 |
| 59㎡ | 시세 없음 | 1.25억 · 2024.11 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 71㎡ | 시세 없음 | 2.09억 · 2026.05 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 44㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.20 | 2층 | 1.5억 |
| 2026.05.01 | 3층 | 1.5억 |
| 2021.12.05 | 2층 | 2.15억 |
단지 정보
| 세대수 | 338세대 · 9개동 |
|---|---|
| 준공 | 1985년 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 최고층 | 5층 |
| 시공사 | 금강건설 |
| 초등학교 | 고리울초등학교 (직선 약 429m) |
| 가까운 역 | 원종역 서해선 · 단지에서 약 1778m |
| 가까운 공원 | 고리울가로공원 · 단지에서 약 327m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.