비잔티움상동 적정가 분석
부천시 원미구 상동
아파트 적정가 분석(표준 기준): 저평가 -9.4% · 적정가 범위 8.27억~9.14억
전용 115㎡ 기준 표준 성향 판정은 '저평가'(기준값 대비 -9.4%)이며, 적정가 범위는 8.27억~9.14억입니다. 최근 1년 매매 12건으로, 지역 평균 수준의 거래량을 보입니다. 가까운 역은 상동역 7호선, 단지에서 약 89m로 역세권입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 세대수 정보 없음 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2007년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 상동역 7호선 · 단지에서 약 89m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 진달래공원 · 단지에서 약 489m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 석천초등학교 · 단지에서 약 449m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 115㎡ | 7.88억 | 6.04억 | 8.27억~9.14억 | 저평가 |
| 122㎡ | 7.63억 | 5억 · 2023.10 실거래 | 8억~8.84억 | 저평가 |
| 140㎡ | 8.48억 | 6.2억 · 2026.03 실거래 | 7.5억~8.29억 | 고평가 |
| 135㎡ | 9.28억 | 6.42억 | 8.79억~9.71억 | 분석 불가 |
| 136㎡ | 8.54억 | 5.52억 | 7.55억~8.35억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 115㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.17 | 26층 | 7.88억 |
| 2025.02.13 | 17층 | 7.68억 |
| 2024.11.14 | 12층 | 7.57억 |
| 2024.09.04 | 10층 | 7.45억 |
| 2022.02.18 | 36층 | 8.6억 |
단지 정보
| 준공 | 2007년 |
|---|---|
| 초등학교 | 석천초등학교 (직선 약 449m) |
| 가까운 역 | 상동역 7호선 · 단지에서 약 89m |
| 가까운 공원 | 진달래공원 · 단지에서 약 489m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.