윌타운 적정가 분석
부천시 원미구 상동
아파트 적정가 분석(표준 기준): 저평가 -24% · 적정가 범위 0.88억~0.97억
전용 33㎡ 기준 표준 성향 판정은 '저평가'(기준값 대비 -24%)이며, 적정가 범위는 0.88억~0.97억입니다. 최근 1년 매매 7건으로, 지역 평균 수준의 거래량을 보입니다. 가까운 역은 송내역 1호선, 단지에서 약 315m로 역세권입니다. 가까운 공원은 둘리광장, 단지에서 약 155m입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 세대수 정보 없음 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2002년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 송내역 1호선 · 단지에서 약 315m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 획득 — 둘리광장 · 단지에서 약 155m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 부인초등학교 · 단지에서 약 428m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡ | 0.7억 | 0.64억 | 0.88억~0.97억 | 저평가 |
| 28㎡ | 0.56억 | 0.59억 · 2024.02 실거래 | 0.7억~0.77억 | 저평가 |
| 34㎡ | 0.72억 | 0.6억 · 2024.03 실거래 | 0.9억~1억 | 저평가 |
| 38㎡ | 0.8억 | 0.7억 · 2025.12 실거래 | 0.99억~1.1억 | 저평가 |
| 25㎡ | 0.64억 · 2023.12 실거래 | 0.68억 · 2022.08 실거래 | 0.67억~0.74억 | 분석 불가 |
| 29㎡ | 0.72억 · 2024.02 실거래 | 0.75억 · 2023.01 실거래 | 0.77억~0.85억 | 분석 불가 |
| 31㎡ | 시세 없음 | 0.6억 · 2026.07 실거래 | 0.83억~0.91억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 33㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.01.21 | 12층 | 0.64억 |
| 2025.03.15 | 13층 | 0.73억 |
| 2024.07.18 | 9층 | 0.67억 |
| 2023.12.01 | 13층 | 0.67억 |
단지 정보
| 준공 | 2002년 |
|---|---|
| 초등학교 | 부인초등학교 (직선 약 428m) |
| 가까운 역 | 송내역 1호선 · 단지에서 약 315m |
| 가까운 공원 | 둘리광장 · 단지에서 약 155m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.