한신더휴 적정가 분석
경기도 안양시 동안구 비산로 9
아파트 적정가 분석(표준 기준): 저평가 -7% · 적정가 범위 5.7억~6.3억
전용 48㎡ 기준 표준 성향 판정은 '저평가'(기준값 대비 -7%)이며, 적정가 범위는 5.7억~6.3억입니다. 최근 90일 안에 전용 48㎡가 5년 최고가를 경신했습니다(5.47억). 가까운 공원은 삿갓들쉼터, 단지에서 약 160m입니다. 230세대 · 준공 10년 이내 신축 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 획득 — 48㎡가 5년 최고가 경신 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 230세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 획득 — 2023년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 미획득 — 안양역 1호선 · 단지에서 약 915m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 획득 — 삿갓들쉼터 · 단지에서 약 160m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 안양중앙초등학교 · 단지에서 약 544m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 5.57억 | 3.59억 | 5.7억~6.3억 | 저평가 |
| 62.02㎡ | 6.65억 | 4억 | 6.35억~7.01억 | 적정 |
| 62.74㎡ | 6.7억 · 2026.08 실거래 | 3.87억 | 6.14억~6.79억 | 분석 불가 |
| 71㎡ | 6.4억 · 2025.10 실거래 | 4.35억 | 6.91억~7.63억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 48㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.14 | 23층 | 5.1억 |
| 2026.06.25 | 22층 | 5.47억 |
| 2026.06.25 | 22층 | 5.47억 |
| 2026.06.04 | 4층 | 4.97억 |
| 2026.06.04 | 4층 | 4.97억 |
단지 정보
| 세대수 | 230세대 · 2개동 |
|---|---|
| 준공 | 2023년 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 최고층 | 25층 |
| 시공사 | 한신공영 |
| 초등학교 | 안양중앙초등학교 (직선 약 544m) |
| 가까운 역 | 안양역 1호선 · 단지에서 약 915m |
| 가까운 공원 | 삿갓들쉼터 · 단지에서 약 160m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.