한양수자인평촌리버뷰 적정가 분석
경기도 안양시 동안구 경수대로813번길 14-11
아파트 적정가 분석(표준 기준): 적정 -4.2% · 적정가 범위 6.59억~7.28억
전용 51㎡ 기준 표준 성향 판정은 '적정'(기준값 대비 -4.2%)이며, 적정가 범위는 6.59억~7.28억입니다. 최근 90일 안에 전용 51㎡가 5년 최고가를 경신했습니다(6.95억). 최근 1년 매매 26건으로, 지역 평균 수준의 거래량을 보입니다. 가까운 역은 범계역 4호선, 단지에서 약 773m로 역세권입니다. 304세대 · 준공 10년 이내 신축 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 획득 — 51㎡가 5년 최고가 경신 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 304세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 획득 — 2021년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 범계역 4호선 · 단지에서 약 773m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 관악공원 · 단지에서 약 366m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 안양부흥초등학교 · 단지에서 약 413m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 51.9㎡ | 6.64억 | 4.15억 | 6.59억~7.28억 | 적정 |
| 47㎡ | 5.64억 | 3.67억 | 5.83억~6.44억 | 저평가 |
| 59.95㎡ | 7.61억 | 4.96억 | 7.87억~8.7억 | 저평가 |
| 59.4㎡ | 7.3억 | 4.16억 | 6.6억~7.3억 | 고평가 |
| 51.36㎡ | 5.65억 · 2025.06 실거래 | 3.99억 | 6.33억~6.99억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
단지 정보
| 세대수 | 304세대 · 4개동 |
|---|---|
| 준공 | 2021년 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 최고층 | 29층 |
| 시공사 | 한양 |
| 초등학교 | 안양부흥초등학교 (직선 약 413m) |
| 가까운 역 | 범계역 4호선 · 단지에서 약 773m |
| 가까운 공원 | 관악공원 · 단지에서 약 366m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.