아르테자이 적정가 분석
경기도 안양시 만안구 경수대로1166번길 10
아파트 적정가 분석(표준 기준): 적정 +4.9% · 적정가 범위 6.88억~7.61억
전용 59㎡ 기준 표준 성향 판정은 '적정'(기준값 대비 +4.9%)이며, 적정가 범위는 6.88억~7.61억입니다. 최근 90일 안에 전용 59㎡가 5년 최고가를 경신했습니다(8억). 최근 1년 매매 182건으로, 지역 평균보다 활발한 거래량을 보입니다. 1,021세대 · 준공 10년 이내 신축 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 획득 — 59㎡가 5년 최고가 경신 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 획득 — 1,021세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 획득 — 2023년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 미획득 — 관악역 1호선 · 단지에서 약 887m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 주변에서 찾지 못함 (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 안양호암초등학교 · 단지에서 약 486m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7.6억 | 4.8억 | 6.88억~7.61억 | 적정 |
| 63㎡ | 7.67억 | 4.86억 | 6.97억~7.7억 | 적정 |
| 84㎡ | 8.89억 | 5.59억 | 8.01억~8.85억 | 고평가 |
| 49㎡ | 6.18억 | 4억 · 2025.11 실거래 | 5.82억~6.43억 | 적정 |
| 76.67㎡ | 8.52억 | 5.6억 · 2026.08 실거래 | 6.65억~7.35억 | 고평가 |
| 39㎡ | 4.19억 | 2.75억 | 3.94억~4.36억 | 분석 불가 |
| 76.06㎡ | 8.6억 | 4.69억 | 6.72억~7.42억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 59㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.15 | 13층 | 7.57억 |
| 2026.08.14 | 25층 | 7.5억 |
| 2026.08.11 | 7층 | 8억 |
| 2026.08.10 | 20층 | 8억 |
| 2026.08.08 | 1층 | 6.9억 |
단지 정보
| 세대수 | 1,021세대 · 12개동 |
|---|---|
| 준공 | 2023년 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 최고층 | 28층 |
| 시공사 | gs건설 |
| 초등학교 | 안양호암초등학교 (직선 약 486m) |
| 가까운 역 | 관악역 1호선 · 단지에서 약 887m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.