미래엠피아 적정가 분석
경기도 안양시 만안구 만안로 272
아파트 적정가 분석(표준 기준): 저평가 -15.6% · 적정가 범위 4.1억~4.54억
전용 83㎡ 기준 표준 성향 판정은 '저평가'(기준값 대비 -15.6%)이며, 적정가 범위는 4.1억~4.54억입니다. 최근 1년 매매 3건으로, 지역 평균보다 한산한 거래량을 보입니다. 초등학교(안일초등학교)가 직선 약 174m로 가깝습니다. 가까운 역은 안양역 1호선, 단지에서 약 328m로 역세권입니다. 167세대 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 167세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2003년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 안양역 1호선 · 단지에서 약 328m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 꿈동산공원 · 단지에서 약 462m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 획득 — 안일초등학교 · 단지에서 약 174m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ | 3.65억 | 2.86억 | 4.1억~4.54억 | 저평가 |
| 68㎡ | 3.38억 | 2.32억 | 3.32억~3.67억 | 적정 |
| 41㎡ | 2.06억 · 2025.09 실거래 | 시세 없음 | 2억~2.21억 | 분석 불가 |
| 49㎡ | 2.25억 · 2025.02 실거래 | 1.9억 · 2026.06 실거래 | 2.39억~2.65억 | 분석 불가 |
| 66㎡ | 3.12억 · 2024.11 실거래 | 2.3억 · 2025.02 실거래 | 3.22억~3.56억 | 분석 불가 |
| 82㎡ | 시세 없음 | 2.9억 · 2024.11 실거래 | 4.05억~4.48억 | 분석 불가 |
| 108㎡ | 3.4억 · 2025.04 실거래 | 3.08억 · 2026.04 실거래 | 5.34억~5.9억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 83㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.04 | 9층 | 3.42억 |
| 2025.11.29 | 3층 | 3.45억 |
| 2025.07.26 | 9층 | 3.75억 |
| 2022.07.16 | 9층 | 2.4억 |
| 2021.12.01 | 5층 | 3억 |
단지 정보
| 세대수 | 167세대 · 1개동 |
|---|---|
| 준공 | 2003년 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 유형 | 복도식 |
| 최고층 | 19층 |
| 시공사 | MID건설(주) |
| 초등학교 | 안일초등학교 (직선 약 174m) |
| 가까운 역 | 안양역 1호선 · 단지에서 약 328m |
| 가까운 공원 | 꿈동산공원 · 단지에서 약 462m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.28)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.