영풍 적정가 분석
안양시 만안구 석수동
아파트 적정가 분석(표준 기준): 적정 0% · 적정가 범위 4.89억~5.41억
전용 81㎡ 기준 표준 성향 판정은 '적정'(기준값 대비 0%)이며, 적정가 범위는 4.89억~5.41억입니다. 최근 90일 안에 전용 81㎡가 5년 최고가를 경신했습니다(5.23억). 초등학교(화창초등학교)가 직선 약 140m로 가깝습니다.
배지 현황
- 신고가 획득 — 81㎡가 5년 최고가 경신 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 세대수 정보 없음 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2003년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 미획득 — 관악역 1호선 · 단지에서 약 804m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 충훈공원 · 단지에서 약 391m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 획득 — 화창초등학교 · 단지에서 약 140m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ | 5.15억 | 3.41억 | 4.89억~5.41억 | 적정 |
| 59㎡ | 4.3억 · 2021.10 실거래 | 3억 · 2025.06 실거래 | 3.56억~3.94억 | 분석 불가 |
| 67㎡ | 3.87억 · 2026.01 실거래 | 3억 · 2025.01 실거래 | 4.05억~4.47억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 81㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 14층 | 4.95억 |
| 2026.08.08 | 9층 | 5.15억 |
| 2026.08.04 | 5층 | 5억 |
| 2026.07.31 | 6층 | 5.23억 |
| 2026.07.14 | 17층 | 5.1억 |
단지 정보
| 준공 | 2003년 |
|---|---|
| 초등학교 | 화창초등학교 (직선 약 140m) |
| 가까운 역 | 관악역 1호선 · 단지에서 약 804m |
| 가까운 공원 | 충훈공원 · 단지에서 약 391m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.