의정부역코아루퍼스트원 적정가 분석
경기도 의정부시 신흥로222번길 5-30
아파트 적정가 분석(표준 기준): 저평가 -16.1% · 적정가 범위 1억~1억 2천
전용 17㎡ 기준 표준 성향 판정은 '저평가'(기준값 대비 -16.1%)이며, 적정가 범위는 1억~1억 2천입니다. 최근 1년 매매 10건으로, 지역 평균보다 활발한 거래량을 보입니다. 가까운 역은 의정부역, 단지에서 약 69m로 역세권입니다. 가까운 공원은 무한상상시민정원, 단지에서 약 197m입니다. 준공 10년 이내 신축 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 세대수 정보 없음 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 획득 — 2020년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 의정부역 · 단지에서 약 69m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 획득 — 무한상상시민정원 · 단지에서 약 197m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 경의초등학교 · 단지에서 약 564m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ | 9,241만원 | 8,400만원 | 1억~1억 2천 | 저평가 |
| 19.11㎡ | 9,312만원 | 8,078만원 | 1억~1억 1천 | 저평가 |
| 19.71㎡ | 1억 1,236만원 · 2024.07 실거래 | 8,500만원 · 2024.09 실거래 | 1억~1억 1천 | 분석 불가 |
| 23㎡ | 1억 · 2026.09 실거래 | 1억 | 1억 3천~1억 4천 | 분석 불가 |
| 24㎡ | 1억 4천만원 · 2025.02 실거래 | 1억 | 1억 2천~1억 4천 | 분석 불가 |
| 33㎡ | 시세 없음 | 1억 2,800만원 · 2025.07 실거래 | 1억 7천~1억 9천 | 분석 불가 |
| 36㎡ | 1억 7,200만원 · 2024.06 실거래 | 시세 없음 | 1억 9천~2억 1천 | 분석 불가 |
| 43㎡ | 2억 2,564만원 · 2021.12 실거래 | 시세 없음 | 2억 3천~2억 5천 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 17㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.15 | 11층 | 8천만원 |
| 2026.06.10 | 6층 | 9천만원 |
| 2026.05.04 | 16층 | 9,300만원 |
| 2026.02.04 | 11층 | 8,800만원 |
| 2026.01.13 | 11층 | 9,300만원 |
단지 정보
| 준공 | 2020년 |
|---|---|
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 유형 | 복도식 |
| 최고층 | 23층 |
| 시공사 | 코리콘건설 |
| 초등학교 | 경의초등학교 (직선 약 564m) |
| 가까운 역 | 의정부역 · 단지에서 약 69m |
| 가까운 공원 | 무한상상시민정원 · 단지에서 약 197m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.10.14)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.