비비르파크 적정가 분석
경기도 의정부시 평화로 490
아파트 적정가 분석(표준 기준): 적정 +3.2% · 적정가 범위 6,549만원~7,238만원
전용 19㎡ 기준 표준 성향 판정은 '적정'(기준값 대비 +3.2%)이며, 적정가 범위는 6,549만원~7,238만원입니다. 초등학교(경의초등학교)가 직선 약 261m로 가깝습니다. 가까운 역은 의정부역, 단지에서 약 116m로 역세권입니다. 가까운 공원은 무한상상시민정원, 단지에서 약 18m입니다. 185세대 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 185세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2013년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 의정부역 · 단지에서 약 116m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 획득 — 무한상상시민정원 · 단지에서 약 18m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 획득 — 경의초등학교 · 단지에서 약 261m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 19.92㎡ | 7,113만원 | 5,258만원 | 6,549만원~7,238만원 | 적정 |
| 17㎡ | 6,093만원 | 5,461만원 | 6,801만원~7,517만원 | 저평가 |
| 19.06㎡ | 6,500만원 · 2024.03 실거래 | 5,461만원 | 6,801만원~7,517만원 | 분석 불가 |
| 21㎡ | 7,900만원 · 2023.07 실거래 | 5,983만원 | 7,452만원~8,236만원 | 분석 불가 |
| 23㎡ | 8천만원 · 2025.08 실거래 | 8천만원 · 2022.11 실거래 | 7,561만원~8,357만원 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
단지 정보
| 세대수 | 185세대 · 1개동 |
|---|---|
| 준공 | 2013년 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 유형 | 복도식 |
| 최고층 | 15층 |
| 시공사 | 정원종합건설(주) |
| 초등학교 | 경의초등학교 (직선 약 261m) |
| 가까운 역 | 의정부역 · 단지에서 약 116m |
| 가까운 공원 | 무한상상시민정원 · 단지에서 약 18m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.10.14)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.