느티마을(3단지)(공무원) 적정가 분석
경기도 성남시 분당구 황새울로132번길 27
전세 거래가 적어 적정가를 계산하기 어렵습니다
전세 거래가 없어 적정가를 계산할 수 없는 단지입니다. 매매 실거래 내역은 아래에서 확인할 수 있습니다. 최근 90일 안에 전용 58㎡가 5년 최고가를 경신했습니다(22억). 최근 1년 매매 9건으로, 지역 평균 수준의 거래량을 보입니다. 초등학교(성남신기초등학교)가 직선 약 41m로 가깝습니다. 가까운 역은 정자역 신분당선, 단지에서 약 197m로 역세권입니다. 가까운 공원은 정자동 애견공원, 단지에서 약 156m입니다. 200세대 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 획득 — 58㎡가 5년 최고가 경신 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 200세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 1995년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 정자역 신분당선 · 단지에서 약 197m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 획득 — 정자동 애견공원 · 단지에서 약 156m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 획득 — 성남신기초등학교 · 단지에서 약 41m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 21.11억 | 4.2억 · 2023.05 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 66㎡ | 20.85억 | 5억 · 2023.02 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 67㎡ | 20.69억 | 2.5억 · 2023.03 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 58㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.29 | 16층 | 22억 |
| 2026.05.30 | 19층 | 20.1억 |
| 2026.05.26 | 1층 | 18.3억 |
| 2026.01.15 | 8층 | 10.51억 |
| 2025.12.16 | 12층 | 20억 |
단지 정보
| 세대수 | 200세대 · 16개동 |
|---|---|
| 준공 | 1995년 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 최고층 | 4층 |
| 시공사 | 경남기업, 선경건설 |
| 초등학교 | 성남신기초등학교 (직선 약 41m) |
| 가까운 역 | 정자역 신분당선 · 단지에서 약 197m |
| 가까운 공원 | 정자동 애견공원 · 단지에서 약 156m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.