성지 적정가 분석
성남시 중원구 상대원동
아파트 적정가 분석(표준 기준): 프리미엄 +364.9% · 적정가 범위 6,237만원~6,893만원
!재건축 진행 중 — 성지?궁전아파트 관리처분 인가 (2024.12)
!재건축에 대한 기대감이 매매가에 반영되어 있을 수 있습니다
적정가 판정을 보류한 단지입니다. 실거래 내역은 아래에서 확인할 수 있습니다. 최근 1년 매매 9건으로, 지역 평균보다 한산한 거래량을 보입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 세대수 정보 없음 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 1987년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 미획득 — 주변에서 찾지 못함 (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 황송공원 · 단지에서 약 539m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 상대원초등학교 · 단지에서 약 361m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 3억 1천 | 4천만원 · 2024.09 실거래 | 6,237만원~6,893만원 | 프리미엄 |
| 39㎡ | 3억 5천 | 5천만원 · 2024.09 실거래 | 7,165만원~7,920만원 | 프리미엄 |
| 40㎡ | 3억 4천 | 5,500만원 · 2023.01 실거래 | 6,937만원~7,667만원 | 프리미엄 |
| 38㎡ | 3억 2천 | 4,142만원 | 6,488만원~7,171만원 | 분석 불가 |
| 44㎡ | 3억 6,810만원 · 2025.02 실거래 | 5천만원 · 2023.12 실거래 | 7,513만원~8,304만원 | 분석 불가 |
| 69㎡ | 시세 없음 | 1억 4천만원 · 2022.12 실거래 | 1억 2천~1억 3천 | 분석 불가 |
| 82㎡ | 4억 9,060만원 · 2025.02 실거래 | 시세 없음 | 1억 4천~1억 5천 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 35㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.23 | 4층 | 2억 9천만원 |
| 2026.06.10 | 6층 | 2억 8천만원 |
| 2025.10.15 | 3층 | 2억 8천만원 |
| 2025.05.13 | 4층 | 2억 8천만원 |
| 2025.02.11 | 1층 | 2억 7,990만원 |
단지 정보
| 준공 | 1987년 |
|---|---|
| 초등학교 | 상대원초등학교 (직선 약 361m) |
| 가까운 공원 | 황송공원 · 단지에서 약 539m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.10.15)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.