가천대역동부센트레빌2단지 적정가 분석
성남시 수정구 태평동
아파트 적정가 분석(표준 기준): 적정 -4.2% · 적정가 범위 8.76억~9.68억
전용 84㎡ 기준 표준 성향 판정은 '적정'(기준값 대비 -4.2%)이며, 적정가 범위는 8.76억~9.68억입니다. 초등학교(성남서초등학교)가 직선 약 97m로 가깝습니다. 가까운 역은 가천대역 수인분당선, 단지에서 약 231m로 역세권입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 세대수 정보 없음 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2007년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 가천대역 수인분당선 · 단지에서 약 231m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 꿈나무어린이놀이터 · 단지에서 약 570m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 획득 — 성남서초등학교 · 단지에서 약 97m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8.83억 | 5.17억 | 8.76억~9.68억 | 적정 |
| 69㎡ | 6.4억 · 2025.06 실거래 | 4.84억 | 8.21억~9.08억 | 분석 불가 |
| 70㎡ | 7.65억 · 2026.06 실거래 | 4.2억 · 2025.05 실거래 | 7.3억~8.07억 | 분석 불가 |
| 96㎡ | 9.45억 · 2026.02 실거래 | 5.49억 | 9.3억~10.28억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 84㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.13 | 7층 | 9.05억 |
| 2026.06.17 | 8층 | 8.7억 |
| 2026.04.15 | 4층 | 7.95억 |
| 2025.12.27 | 8층 | 8억 |
| 2025.12.22 | 9층 | 7.73억 |
단지 정보
| 준공 | 2007년 |
|---|---|
| 초등학교 | 성남서초등학교 (직선 약 97m) |
| 가까운 역 | 가천대역 수인분당선 · 단지에서 약 231m |
| 가까운 공원 | 꿈나무어린이놀이터 · 단지에서 약 570m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.