신동아파라디움 적정가 분석
경기도 성남시 수정구 공원로 322
아파트 적정가 분석(표준 기준): 적정 -1% · 적정가 범위 8.03억~8.87억
적정가 판정을 보류한 단지입니다. 실거래 내역은 아래에서 확인할 수 있습니다. 가까운 역은 단대오거리역 8호선, 단지에서 약 404m로 역세권입니다. 272세대 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 272세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2006년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 단대오거리역 8호선 · 단지에서 약 404m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 성남제1공단 근린공원 · 단지에서 약 308m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 희망대초등학교 · 단지에서 약 473m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8.37억 | 4억 · 2025.09 실거래 | 8.03억~8.87억 | 적정 |
| 122㎡ | 9억 · 2026.05 실거래 | 5억 · 2026.05 실거래 | 8.95억~9.9억 | 분석 불가 |
| 123㎡ | 7.7억 · 2024.07 실거래 | 4.8억 · 2024.10 실거래 | 9.03억~9.98억 | 분석 불가 |
| 130㎡ | 6억 · 2025.05 실거래 | 6억 · 2026.08 실거래 | 9.54억~10.55억 | 분석 불가 |
| 136㎡ | 10.41억 | 5.89억 | 9.98억~11.03억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 84㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.17 | 7층 | 7.98억 |
| 2025.10.15 | 10층 | 7억 |
| 2025.10.13 | 16층 | 8.1억 |
| 2025.03.11 | 6층 | 7.35억 |
| 2025.02.12 | 8층 | 7.2억 |
단지 정보
| 세대수 | 272세대 · 3개동 |
|---|---|
| 준공 | 2006년 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 최고층 | 20층 |
| 시공사 | 신동아건설(주) |
| 초등학교 | 희망대초등학교 (직선 약 473m) |
| 가까운 역 | 단대오거리역 8호선 · 단지에서 약 404m |
| 가까운 공원 | 성남제1공단 근린공원 · 단지에서 약 308m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.