힐스테이트광교중앙역퍼스트 적정가 분석
경기도 수원시 영통구 도청로66번길 6
신축이라 매매 시세가 부족합니다
준공한 지 얼마 되지 않아 매매 시세가 아직 형성되지 않은 단지입니다. 실거래 내역은 아래에서 확인할 수 있습니다. 초등학교(신풍초등학교)가 직선 약 279m로 가깝습니다. 가까운 역은 광교중앙역 신분당선, 단지에서 약 35m로 역세권입니다. 211세대 · 준공 10년 이내 신축 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 211세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 획득 — 2024년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 광교중앙역 신분당선 · 단지에서 약 35m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 다산공원 · 단지에서 약 241m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 획득 — 신풍초등학교 · 단지에서 약 279m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 시세 없음 | 6.68억 | 9.69억~10.71억 | 분석 불가 |
| 69㎡ | 시세 없음 | 8.01억 | 11.62억~12.85억 | 분석 불가 |
| 84㎡ | 시세 없음 | 8.92억 | 12.94억~14.3억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
단지 정보
| 세대수 | 211세대 · 4개동 |
|---|---|
| 준공 | 2024년 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 최고층 | 20층 |
| 시공사 | 현대건설 |
| 초등학교 | 신풍초등학교 (직선 약 279m) |
| 가까운 역 | 광교중앙역 신분당선 · 단지에서 약 35m |
| 가까운 공원 | 다산공원 · 단지에서 약 241m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.