권선자이e편한세상 적정가 분석
경기도 수원시 권선구 권광로 55
아파트 적정가 분석(표준 기준): 적정 -0.4% · 적정가 범위 5.8억~6.41억
전용 59㎡ 기준 표준 성향 판정은 '적정'(기준값 대비 -0.4%)이며, 적정가 범위는 5.8억~6.41억입니다. 최근 90일 안에 전용 59㎡가 5년 최고가를 경신했습니다(6.35억). 최근 1년 매매 159건으로, 지역 평균 수준의 거래량을 보입니다. 초등학교(선행초등학교)가 직선 약 7m로 가깝습니다. 가까운 공원은 11호문화공원, 단지에서 약 147m입니다. 1,753세대 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 획득 — 59㎡가 5년 최고가 경신 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 획득 — 1,753세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2011년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 미획득 — 수원시청역 수인분당선 · 단지에서 약 925m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 획득 — 11호문화공원 · 단지에서 약 147m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 획득 — 선행초등학교 · 단지에서 약 7m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6.08억 | 4.22억 | 5.8억~6.41억 | 적정 |
| 123㎡ | 7.34억 | 5.52억 | 7.59억~8.39억 | 저평가 |
| 84㎡ | 6.91억 | 4.81억 | 6.61억~7.3억 | 적정 |
| 136㎡ | 7.47억 | 5.68억 | 7.81억~8.63억 | 저평가 |
| 133㎡ | 7.56억 | 5.04억 · 2025.12 실거래 | 7.9억~8.73억 | 저평가 |
| 160㎡ | 7.93억 | 5.77억 · 2026.07 실거래 | 8.29억~9.16억 | 저평가 |
| 195㎡ | 8.08억 | 6.5억 · 2026.04 실거래 | 8.45억~9.34억 | 저평가 |
| 104㎡ | 7.08억 | 4.88억 | 6.7억~7.41억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 59㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.30 | 13층 | 6.2억 |
| 2026.07.29 | 9층 | 6.1억 |
| 2026.07.25 | 4층 | 6.1억 |
| 2026.07.10 | 12층 | 6.28억 |
| 2026.07.04 | 9층 | 6.35억 |
단지 정보
| 세대수 | 1,753세대 · 34개동 |
|---|---|
| 준공 | 2011년 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 유형 | 혼합식 |
| 최고층 | 15층 |
| 시공사 | GS건설, 대림산업 |
| 초등학교 | 선행초등학교 (직선 약 7m) |
| 가까운 역 | 수원시청역 수인분당선 · 단지에서 약 925m |
| 가까운 공원 | 11호문화공원 · 단지에서 약 147m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.