서광교파크스위첸 적정가 분석
경기도 수원시 장안구 창훈로 30
신축이라 매매 시세가 부족합니다
준공한 지 얼마 되지 않아 매매 시세가 아직 형성되지 않은 단지입니다. 실거래 내역은 아래에서 확인할 수 있습니다. 1,130세대 · 준공 10년 이내 신축 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 획득 — 1,130세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 획득 — 2023년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 미획득 — 주변에서 찾지 못함 (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 주변에서 찾지 못함 (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 주변에서 찾지 못함 (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 시세 없음 | 3.07억 | 4.43억~4.89억 | 분석 불가 |
| 59㎡ | 시세 없음 | 3.5억 · 2024.03 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 75.25㎡ | 시세 없음 | 3.9억 · 2023.09 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 75.83㎡ | 시세 없음 | 3.4억 · 2023.08 실거래 | 산출 불가 | 분석 불가 |
| 84㎡ | 시세 없음 | 4.57억 | 6.58억~7.27억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
단지 정보
| 세대수 | 1,130세대 · 9개동 |
|---|---|
| 준공 | 2023년 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 최고층 | 29층 |
| 시공사 | kcc건설 |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.