서초트라팰리스 적정가 분석
서울특별시 서초구 효령로72길 57
아파트 적정가 분석(표준 기준): 적정 -1% · 적정가 범위 16.83억~18.6억
전용 81㎡ 기준 표준 성향 판정은 '적정'(기준값 대비 -1%)이며, 적정가 범위는 16.83억~18.6억입니다. 최근 1년 매매 7건으로, 지역 평균 수준의 거래량을 보입니다. 가까운 역은 양재역 3호선, 단지에서 약 513m로 역세권입니다. 257세대 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 257세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2005년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 양재역 3호선 · 단지에서 약 513m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 역삼소나무공원 · 단지에서 약 603m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 서울서일초등학교 · 단지에서 약 513m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ | 17.54억 | 8.83억 | 16.83억~18.6억 | 적정 |
| 73㎡ | 15.48억 | 7.13억 | 13.58억~15.01억 | 고평가 |
| 95㎡ | 21.68억 | 시세 없음 | 20.8억~22.99억 | 적정 |
| 92㎡ | 시세 없음 | 8.5억 · 2024.12 실거래 | 19.12억~21.13억 | 분석 불가 |
| 107㎡ | 18.8억 · 2025.03 실거래 | 9.5억 · 2024.11 실거래 | 22.23억~24.57억 | 분석 불가 |
| 116㎡ | 24억 · 2025.05 실거래 | 11.87억 · 2025.05 실거래 | 24.1억~26.64억 | 분석 불가 |
| 117㎡ | 21.9억 · 2025.03 실거래 | 10.8억 · 2025.01 실거래 | 24.31억~26.87억 | 분석 불가 |
| 121㎡ | 24.85억 · 2025.12 실거래 | 12.07억 · 2026.01 실거래 | 25.14억~27.79억 | 분석 불가 |
| 123㎡ | 22.7억 · 2021.08 실거래 | 시세 없음 | 25.56억~28.25억 | 분석 불가 |
| 125㎡ | 25.6억 · 2026.02 실거래 | 12.2억 · 2026.07 실거래 | 25.97억~28.71억 | 분석 불가 |
| 126㎡ | 24.5억 · 2025.11 실거래 | 13억 · 2025.10 실거래 | 26.18억~28.94억 | 분석 불가 |
| 132㎡ | 시세 없음 | 12.5억 · 2026.01 실거래 | 27.43억~30.32억 | 분석 불가 |
| 133㎡ | 20.4억 · 2024.03 실거래 | 13.3억 | 25.34억~28.01억 | 분석 불가 |
| 134㎡ | 시세 없음 | 13.5억 · 2021.12 실거래 | 27.84억~30.77억 | 분석 불가 |
| 147㎡ | 시세 없음 | 22억 · 2025.09 실거래 | 30.54억~33.76억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 81㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.27 | 16층 | 18.45억 |
| 2025.12.13 | 16층 | 16.3억 |
| 2025.07.13 | 21층 | 15.9억 |
| 2025.03.08 | 8층 | 14.8억 |
| 2025.02.10 | 7층 | 14.9억 |
단지 정보
| 세대수 | 257세대 · 3개동 |
|---|---|
| 준공 | 2005년 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 유형 | 계단식 |
| 최고층 | 25층 |
| 시공사 | 삼성물산 |
| 초등학교 | 서울서일초등학교 (직선 약 513m) |
| 가까운 역 | 양재역 3호선 · 단지에서 약 513m |
| 가까운 공원 | 역삼소나무공원 · 단지에서 약 603m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
참고로 서울 지역은 소득 대비 집값 부담이 예년보다 높은 편입니다(주택구입부담지수 2026년 01분기 기준, 장기 평균 대비 38% 높음). 이 지표는 소득과 대출 이자를 보는 것이라, 전세를 기준으로 한 위 판정과는 다른 이야기를 합니다.
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.