트라팰리스웨스턴에비뉴 적정가 분석
양천구 목동
아파트 적정가 분석(표준 기준): 적정 -0.8% · 적정가 범위 31억 5천~34억 8천
전용 127㎡ 기준 표준 성향 판정은 '적정'(기준값 대비 -0.8%)이며, 적정가 범위는 31억 5천~34억 8천입니다. 최근 1년 매매 6건으로, 지역 평균보다 한산한 거래량을 보입니다. 초등학교(목운중.초등학교)가 직선 약 220m로 가깝습니다. 가까운 역은 오목교역, 단지에서 약 358m로 역세권입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 세대수 정보 없음 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2009년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 오목교역 · 단지에서 약 358m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 미획득 — 오목 · 단지에서 약 317m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 획득 — 목운중.초등학교 · 단지에서 약 220m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 127㎡ | 32억 8천 | 17억 7천 | 31억 5천~34억 8천 | 적정 |
| 112㎡ | 31억 9천 | 17억 · 2026.03 실거래 | 30억 5천~33억 8천 | 적정 |
| 124㎡ | 31억 4천 | 17억 · 2026.09 실거래 | 30억 1천~33억 2천 | 적정 |
| 146㎡ | 35억 1천 | 22억 · 2026.06 실거래 | 33억 7천~37억 2천 | 적정 |
| 177㎡ | 41억 7천 | 22억 · 2025.04 실거래 | 40억~44억 2천 | 적정 |
| 161㎡ | 38억 5천만원 · 2025.05 실거래 | 시세 없음 | 39억 9천~44억 1천 | 분석 불가 |
| 163㎡ | 32억 · 2024.12 실거래 | 19억 9,500만원 · 2022.03 실거래 | 40억 4천~44억 6천 | 분석 불가 |
| 238㎡ | 72억 5천만원 · 2025.01 실거래 | 시세 없음 | 58억 9천~65억 2천 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 127㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2025.04.15 | 21층 | 29억 8천만원 |
| 2025.04.11 | 10층 | 28억 3천만원 |
| 2025.03.16 | 26층 | 28억 5천만원 |
| 2024.11.18 | 11층 | 28억 |
| 2024.11.08 | 14층 | 27억 3천만원 |
단지 정보
| 준공 | 2009년 |
|---|---|
| 초등학교 | 목운중.초등학교 (직선 약 220m) |
| 가까운 역 | 오목교역 · 단지에서 약 358m |
| 가까운 공원 | 오목 · 단지에서 약 317m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.10.14)
참고로 서울 지역은 소득 대비 집값 부담이 예년보다 높은 편입니다(주택구입부담지수 2026년 02분기 기준, 장기 평균 대비 42.4% 높음). 이 지표는 소득과 대출 이자를 보는 것이라, 전세를 기준으로 한 위 판정과는 다른 이야기를 합니다.
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.