목동트윈빌 적정가 분석
서울특별시 양천구 목동동로 339
아파트 적정가 분석(표준 기준): 저평가 -14.3% · 적정가 범위 20.42억~22.57억
!재건축에 대한 기대감이 매매가에 반영되어 있을 수 있습니다
전용 158㎡ 기준 표준 성향 판정은 '저평가'(기준값 대비 -14.3%)이며, 적정가 범위는 20.42억~22.57억입니다. 최근 1년 매매 11건으로, 지역 평균 수준의 거래량을 보입니다. 가까운 역은 오목교역 5호선, 단지에서 약 796m로 역세권입니다. 가까운 공원은 파리공원 파리광장, 단지에서 약 164m입니다. 321세대 단지입니다.
배지 현황
- 신고가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최고가 경신)
- 신저가 미획득 — 최근 90일 경신 기록 없음 (기준: 최근 90일 안에 5년 최저가 경신)
- 대단지 미획득 — 321세대 (기준: 1,000세대 이상)
- 신축 미획득 — 2000년 준공 (기준: 준공 10년 이내)
- 역세권 획득 — 오목교역 5호선 · 단지에서 약 796m (기준: 지하철·GTX역이 단지에서 800m 이내)
- 파크세권 획득 — 파리공원 파리광장 · 단지에서 약 164m (기준: 공원이 단지에서 200m 이내)
- 초품아 미획득 — 서울영도초등학교 · 단지에서 약 532m (기준: 초등학교가 단지에서 300m 이내)
평형별 시세와 적정가 (표준 기준)
| 전용 | 매매시세 | 전세시세 | 적정가 범위 | 판정 |
|---|---|---|---|---|
| 158㎡ | 18.43억 | 11.5억 | 20.42억~22.57억 | 저평가 |
| 112㎡ | 18.11억 | 12억 · 2026.07 실거래 | 20.06억~22.18억 | 저평가 |
| 129㎡ | 19.97억 | 12억 · 2025.11 실거래 | 22.13억~24.46억 | 저평가 |
| 156㎡ | 17.27억 | 12.39억 · 2026.01 실거래 | 19.14억~21.15억 | 저평가 |
| 73㎡ | 10.7억 · 2025.07 실거래 | 7.4억 · 2024.08 실거래 | 9.43억~10.43억 | 분석 불가 |
| 108㎡ | 17억 · 2026.05 실거래 | 8.5억 · 2023.04 실거래 | 13.96억~15.43억 | 분석 불가 |
| 117㎡ | 14.25억 · 2024.09 실거래 | 12.5억 · 2026.01 실거래 | 15.12억~16.71억 | 분석 불가 |
| 140㎡ | 12.5억 · 2024.04 실거래 | 시세 없음 | 18.09억~20억 | 분석 불가 |
| 142㎡ | 16.9억 · 2025.02 실거래 | 9억 · 2023.04 실거래 | 18.35억~20.28억 | 분석 불가 |
| 155㎡ | 시세 없음 | 7.88억 · 2021.12 실거래 | 20.03억~22.14억 | 분석 불가 |
| 157㎡ | 14.45억 · 2025.04 실거래 | 5.2억 · 2022.02 실거래 | 20.29억~22.43억 | 분석 불가 |
| 159㎡ | 시세 없음 | 12.5억 · 2025.08 실거래 | 20.55억~22.71억 | 분석 불가 |
| 160㎡ | 16.7억 · 2025.04 실거래 | 시세 없음 | 24.04억~26.57억 | 분석 불가 |
| 162㎡ | 21.03억 | 13.71억 | 24.34억~26.9억 | 분석 불가 |
| 169㎡ | 19.5억 · 2025.06 실거래 | 시세 없음 | 25.39억~28.06억 | 분석 불가 |
| 175㎡ | 19.1억 · 2026.04 실거래 | 시세 없음 | 26.29억~29.06억 | 분석 불가 |
| 218㎡ | 22.8억 · 2026.06 실거래 | 시세 없음 | 32.75억~36.2억 | 분석 불가 |
| 228㎡ | 시세 없음 | 8.5억 · 2025.02 실거래 | 34.25억~37.86억 | 분석 불가 |
시세는 최근 실거래 중앙값, 판정은 표준 성향 기준입니다. 깐깐하게·너그럽게 성향의 판정은 지도 화면에서 바꿔볼 수 있습니다.
최근 매매 실거래 (전용 158㎡)
| 계약일 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.11 | 14층 | 17억 |
| 2025.03.18 | 12층 | 19.5억 |
| 2024.12.11 | 10층 | 15.7억 |
| 2024.08.24 | 10층 | 15.7억 |
단지 정보
| 세대수 | 321세대 · 1개동 |
|---|---|
| 준공 | 2000년 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 유형 | 기타 |
| 최고층 | 31층 |
| 시공사 | 나산건설 |
| 초등학교 | 서울영도초등학교 (직선 약 532m) |
| 가까운 역 | 오목교역 5호선 · 단지에서 약 796m |
| 가까운 공원 | 파리공원 파리광장 · 단지에서 약 164m |
적정가는 어떻게 산출하나요
아파트의 전세 시세(실제 거주 가치)와 매매·전세 가격의 장기 관계, 시장 금리와 지역 특성을 종합한 자체 계산 방법으로 산출한 값입니다. 하나의 단정적 숫자가 아니라 그 지역의 오랜 기준선과 비교한 적정가 범위로 보여드립니다. 방식 개요와 데이터 원칙은 계산 방법 안내에서 볼 수 있습니다. (데이터 기준일 2026.08.27)
참고로 서울 지역은 소득 대비 집값 부담이 예년보다 높은 편입니다(주택구입부담지수 2026년 01분기 기준, 장기 평균 대비 38% 높음). 이 지표는 소득과 대출 이자를 보는 것이라, 전세를 기준으로 한 위 판정과는 다른 이야기를 합니다.
⚠ 본 페이지의 적정가는 참고용 계산값이며 투자 권유가 아닙니다.